ついでにチェック！外壁塗装と「ベランダ・バルコニー防水」をセットでやるべき理由

「外壁は綺麗になったけど、足元のベランダはそのままでいいの？」「防水工事って、外壁塗装と一緒にやらないと損？」

こんにちは！大阪の塗り替え専門店、アベイルペイントです。外壁塗装を検討される際、意外と見落とされがちなのが「ベランダ・バルコニーの床面」です。実はベランダは、屋根と同じくらい雨風にさらされている場所。お住まいの中でも雨漏りが起きやすい場所のひとつと言われています。今回は、なぜ外壁塗装と防水工事を「セット」で行うべきなのか、そのメリットを解説します。

外壁塗装と防水工事を「セット」で行う3つのメリット

外壁塗装のタイミングでベランダ防水も一緒に行うのには、しっかりと理由があります。

① 足場代など施工費用を節約できる

ベランダの外側に手すり壁がある場合、防水工事のために足場が必要になるケースがあります。外壁塗装のタイミングで足場を組んでいる場合は、足場費用を二重に払う必要がありません。結果として、トータルの工事費用を抑えることができます。

② 雨漏りリスクをまとめて解消できる

外壁だけを綺麗にしても、ベランダの床にひび割れがあるとそこから水が侵入する可能性があります。水が入り込むと、軒天（のきてん）・天井・室内などに雨漏り被害が出ることもあります。「屋根」「外壁」「ベランダ」この3つを同時にメンテナンスすることで、お住まい全体の防水性能を大きく改善できます。

③ 見た目の統一感が出る

外壁がピカピカになっても、ベランダの床が、色あせている・苔が生えている・汚れていると、せっかくのリフォーム効果が半減してしまいます。足元まで綺麗に仕上げることで、新築のような美しい外観に近づきます。

こんな症状は「防水サイン」！ベランダセルフチェック

ご自宅のベランダをチェックしてみてください。以下の症状がある場合、防水の劣化が進んでいる可能性があります。

・表面に細かいひび割れ（ヘアクラック）がある
・塗装の剥がれや浮きがある
・雨のあと水たまりができる
・苔（コケ）やカビが生えている

これらはすべて、水が浸入する前兆サインです。気になる場合は、早めの点検がおすすめです。

アベイルペイントが提案する2つの防水工法

ベランダの状態や下地に合わせて、最適な工法をご提案します。

FRP防水

ガラス繊維のシートを使う工法で、軽くてとても丈夫です。現在の新築住宅でも多く採用されている、強度の高い防水方法です。

ウレタン防水

液体状の防水材を塗る工法で、複雑な形状のベランダにも対応できるのが特徴です。継ぎ目がないため、きれいな仕上がりになります。どちらが最適かは、アベイルペイントのプロが
現地調査でしっかり診断いたします。

大阪の強い紫外線からベランダを守る

大阪の夏は日差しが強く、ベランダの床面は高温になります。紫外線を浴び続けると、防水層が硬くなりひび割れが起きやすくなることも。外壁塗装の際にトップコート（保護塗装）を塗り直すだけでも防水の寿命を大きく延ばすことができます。

まとめ｜足元のメンテナンスが住まいを長持ちさせる

「外壁塗装のついでに、ベランダも見てほしい」その一言が、将来の大きな修理費用（雨漏り修繕など）を防ぐことにつながります。アベイルペイントでは、外壁診断の際にベランダの状態も必ずプロの目でチェックしています。「ついでに頼んでおいてよかった！」そう思っていただけるよう、細部まで丁寧な施工を心がけています。ベランダのひび割れや防水が気になる方は、ぜひアベイルペイントへお気軽にご相談ください。